上海新房备案价可以上下浮动多少？上海新房备案价可以上下浮动多少？房子的备案价和销售价一般差5%左右，新房的销售价只能在备案价的5%左右浮动，一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账